L’îlot Sainte-Marguerite (ancien site de la clinique Saint-Joseph)




Description

Programmation potentielle


·         163 logements (individuels, mixtes et semi collectifs -16.687 m²);


·         une maison de repos de 145 lits (8.500 m²);


·         une crèche de 40 lits ou assimilé (776 m²);


·         une activité hôtelière ou assimilée (2.500 m²);


·         de l’hébergement ou des bureaux (2.930 m²);


·         des activités commerciales et/ou de services (760 m²);


·         parking aérien et souterrain (5.315 m²) ;


Programme des abords     


·         Réseau de chemins piétons en intérieur d’îlots;


·         Abris vélos partagés;


·         Abris de jardins privatifs ;


·         Aménagement d’espaces extérieurs privés communautaires.


Gabarit           de R+1 à R+7


Suite au développement progressif de l’activité hospitalière qu’il accueille, le site a été soumis à une expansion de l’occupation de l’espace et de son bâti, accentuant la fracture et le manque de cohérence entre l’îlot occupé par l’hôpital et le quartier dans lequel il s’insère. 


Partant de ce constat, la reconversion du site doit être considérée comme une opportunité unique pour reconnecter l’îlot avec le quartier, pour rétablir un dialogue avec celui-ci et plus globalement avec la ville (centre-ville à 10 minutes). C’est l’enjeu majeur du projet. 


Le programme est l’aboutissement d’une réflexion globale et concertée avec les différents acteurs. Il s’attache à répondre favorablement aux principaux objectifs synthétisés ci-après :



  •  désenclaver l’îlot afin qu’il retrouve une identité forte tout en établissant des connexions marquées avec le quartier;

  •  restructurer le bâti existant en le débarrassant de bâtiments obsolètes ou de faible valeur foncière et favoriser l’intégration urbaine du site par la recomposition de sa trame bâtie;

  •  créer des espaces publics ou semi-publics structurants et intégrés au tissu urbain actuel et futur;

  • composer des espaces verts à l’intérieur de l’îlot, ce qui procurera une plus-value au cadre de vie et augmentera l’attrait du site et du quartier;

  •  profiter des qualités patrimoniales de certains bâtiments en les inscrivant dans une approche actuelle par la fonction et l’accueil d’une architecture contemporaine intégrée;

  •  proposer une offre de parking adaptée aux futures fonctions accueillies;

  • faire de l’opération de reconversion du site de Saint-Joseph un élément majeur dans le projet de renouveau envisagé à l’échelle plus large du quartier Sainte-Marguerite, l’inscrivant ainsi dans le maillage urbain liégeois.


 


 


 

AdresseRue de Hesbaye 75, 4000 Liège Belgique
Superficie totale32.153 m² construits
Investissement-
DéveloppeurCentre Hospitalier Chrétien (CHC)
ArchitecteArtau architectures et Assar architects
Ingénieur structurelPrivé
Ingénieur MEP-
Entreprise de construction-
Date d'inaugurationCU2 en cours
Contact-